Lundi 23 février 2009
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Une étude du Crédit Suisse du 25 août 2008 décrit les opportunités d'investissements en Amérique Latine et notamment dans l'immobilier au Brésil.
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Par Immo Brésil
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Mardi 17 février 2009
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23:10
L'investissement étranger dans l'immobilier au Brésil a atteint 645 millions de dollars en 2007. Les USA et l'Espagne occupent les
premières places.
Les étrangers sont en train d'investir de plus en plus dans l'immobilier au Brésil selon la Banque Centrale du
Brésil.
La trentième édition de la revue du conseil national des agents immobiliers du Brésil datée de mars/ avril 2008 fait état d'un montant du 645 millions de
dollars ont été investit en 2007.
La majeure partie de ses investissements provient des pays européens avec 460 millions de dollars. En tête figure l'Espagne (82 millions de dollars), puis l'Italie ( 63 millions de dollars) et enfin la Suisse avec 57 millions de dollars. Les USA
représente le premier pays investisseur avec 103,7 millions de dollars. La France, quant à elle, apparaît en neuvième position avec seulement 22,182 millions de dollars. Mais où sont donc nos
investisseurs hexagonaux?
Selon les entreprises de conseil international en immobilier Colliers et Jones Lang Lasalle, la majeure partie des investissements se concentrent dans les états
de Sao Paulo et Rio de Janeiro même si le Nordeste attire les convoitises.
Joao Teodoro, le président du conseil national des agents immobiliers du Brésil ( COFECI) précise que des entreprises européennes acquièrent des terrains et
projettent de construire des ensembles immobiliers d'habitations ou des resorts pour les vendre à leurs propres compatriotes. Cependant, il y aussi des investisseurs particuliers qui viennent
au Brésil pour acquérir un bien immobilier pour un usage personnel ou pour le louer, généralement dans les régions à fort potentiel touristique. Ces particuliers jouissent de leur bien une
partie de l'année et les louent le reste du temps par le biais d'agents immobiliers locaux. La valeur moyenne de ces achats n'est pas très élevée: en moyenne 200 000 reais ( environ 80 000
euros).
Selon la société de transfert de fonds HiFX, le volume des investissements immobiliers étrangers au Brésil devrait atteindre 1
milliard de dollars en 2008.
Pour accompagner et informer les investisseurs étrangers dans leur projet immobilier au Brésil, le conseil national des agents immobiliers du Brésil (
COFECI) a lancé un guide d'achat présentant tous les aspects d'une transaction immobilière au Brésil. La deuxième édition 2008/2009 du guide " Imoveis no Brasil" a été lancée lors du
salon immobilier de Madrid en avril dernier. Disponible en anglais, en portugais et espagnol, il est téléchargeable sur le site du syndicat.
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Par Immo Brésil
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Mardi 10 février 2009
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13:16
Le quatrième homme le plus riche au monde, selon la revue Forbes, souhaite investir dans le nordeste du Brésil.
Lakshmi Mittal a délégué des représentants d'une de ses entreprises d'investissements pour étudier les opportunités d'affaires présentées lors du salon Nordeste
Invest 2009 du 31 mars au 2 avril prochain. LK Advisers Limited prétend ouvrir un fond d'investissement dans les infrastructures et l'immobilier au Brésil. L'objectif de Rony Stefano, directeur
de LK, est de former des partenariats avec des entreprises du marché immobilier et des opérateurs touristiques tels que les chaînes hôtelières.
source: revue Real Estate Market
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Mercredi 3 décembre 2008
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NEW YORK ( Reuters) - Le Brésil, le Mexique, l'Egypte et la Chine sont les meilleurs endroits pour investir dans l'immobilier a affirmé ce mardi le magnat de
l'immobilier américain Sam Zell.
Ces pays sont déficients en matière de constructions et infra-structure selon Zell, président d'Equity International dans un congrès à New York.
Le Brésil est un pays qui possède un grand réservoir de professionnels de qualité mais des ressources limitées. Le pays offre un grand potentiel de développement a-t-il ajouté, notamment dans le
secteur des centres commerciaux.
" Si l'on regarde les faits, je ne pense pas qu'il existe un contexte aussi porteur que celui du Brésil" a-t-il affirmé. Il a par ailleurs suggéré que le pays pouvait dépasser la Chine dans 30
ans.
Des conditions similaires sont observables en Egypte qui souffre d'un déficit énorme de construction.
Enfin, Zell précise qu'au Mexique et au Brésil, les financements immobiliers n'ont pas été affectés par les turbulences des marchés du crédit qui ont gelé ou diminué le nombre de projets
immobiliers dans les autres pays.
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Mardi 30 septembre 2008
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Laurence Yun, élu parmi les dix économistes les meilleurs du monde, a affirmé le 28 septembre dernier, lors de la convention du Syndicat des agents immobilier (
SECOVI), que le Brésil présente les meilleures conditions pour l'investissement immobilier entre les BRICs.
L'économiste met en avant les avantages du Brésil, par rapport à la Chine, l'Inde et la Russie. Le Brésil jouit d'un régime démocratique et par conséquent, il y a
moins de chance pour que l'Etat interfère au droit de propriété. Rares sont les étrangers qui souhaitent investir dans une résidence secondaire alors que c'est interdit en Inde. Le Brésil est
autonome énergétiquement ce qui n'est pas le cas de l'Inde.
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