Mercredi 29 avril 2009
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Dans cette nouvelle colonne de "Ces français qui font bouger l'immobilier au Brésil", je souhaitais vous parler d'Emmanuel Rengade.
Au cours d'un entretien spécial pour Immo-Brésil.com, ce français de 38 ans nous parle de son arrivée au Brésil il y a dix ans et de la façon dont il conjugue avec
bon goût hôtellerie, immobilier et développement durable. Il nous dévoile aussi, an avant première, les grandes lignes de son nouveau projet qui sera
bientôt proposé aux investisseurs particuliers du monde entier.
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Mardi 28 avril 2009
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Après un début d'année en baisse en raison des incertitudes économiques, le marché immobilier repart à la hausse à Sao Paulo selon une étude de l'agence
Lello.
Les ventes d'appartements anciens ont augmenté de 64% en mars en comparaison avec le mois de février.
En janvier, l'entreprise avait enregistré une baisse de 30,6% par rapport à décembre 2008. Déjà en février, les ventes se sont accrues de 26,5% en comparaison avec
le mois de janvier.
Les produits entre 350 000 et 1 000 000 de reais ont été les plus vendus, particulièrement dans les régions comme Mooca, Perdizes, Higienopolis, Pacaembu, Tatuapé
principalement situées dans la zone sud de la ville. Ce sont pour la plupart des investisseurs qui se sont détournés de la bourse pour le marché de l'investissement immobilier affirme Roseli
Hernandes, directeur des ventes de Lello.
Quant au marché locatif, une étude du syndicat des agences immobilières de l'état de Sao Paulo - l'équivalent de la Fnaim- révèle qu'en janvier les locations ont augmenté de 73,15%.
Lello est l'une des plus grandes agences immobilières de Sao Paulo avec 13 agences en propre.
Par Immo Brésil
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Lundi 20 avril 2009
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SAO PAULO - malgré le nombre grandissant de personnes qui choisissent d'habiter seules, les constructeurs se préoccupent peu de ce public. Le résultat: les prix des
T2 à la location sont quasi équivalent au prix des T3.
Selon Roseli Hernandes, directeur des ventes et locations de Lello imoveis, une des plus grosses agences de Sao Paulo, la demande
pour les T2 a fortement augmenté, principalement en début d'année, en raison de la demande des étudiants qui commencent l'année universitaire en janvier au Brésil. Il y a aussi les divorcés ou
les jeunes qui partent de chez leurs parents.
José Roberto Federighi, vice président du Syndicat de l'habitation, déclare qu'il existe une demande très importante pour les T2 mais tout dépend des régions.
La proximité des universités et des hôpitaux est un facteur déterminant.
La valeur des loyers varie beaucoup: entre 800 reais et 2500 reais pour un loft dans un bon quartier.
A l'achat, les T2 sont très recherchés par les investisseurs pour leur rentabilité élévée, leur liquidité et le faible taux de vacance. Les acheteurs sont aussi des
personnes qui se rendent pour affaires régulièrement dans la capital économique du Brésil et qui cherchent un pied à terre.
Les derniers chiffres du syndicat de l'habitation - Secovi- révèlent que le marché de la location n'a pas été atteint par la crise. Sur les 12 derniers mois, la
hausse des loyers a atteint 12% et ce sont les petites surfaces qui en ont le plus profité.
Par Immo Brésil
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Jeudi 16 avril 2009
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Immobilier et événement culturel à Sao Paulo.
Dans le cadre de l'année de la France au Brésil qui se déroule cette année, deux collectifs d'architectes et d'artistes français de divers horizons, coloco.org et Exyzt , ont eu l'idée
lumineuse de réactiver un immeuble de bureaux abandonné en plein centre de Sao Paulo.
Ce projet, d'une belle envergure, est tellement original et intéressant que je voulais vous en faire part.
Une nuit blanche d'inauguration aura lieu à Sao Paulo le 2 et 3 mai à Sao Paulo et une présentation du projet à Paris le samedi 18 avril prochain au 104 rue d'Aubervilliers à Paris ( 75019) à
partir de 19h30.
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Mercredi 15 avril 2009
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La Caixa Economica Federal a annoncé le 14 avril que les volumes de crédits immobiliers ont augmenté de 119% au premier trimestre 2009 par rapport à la même période
en 2008.
La Caixa Economica Federal a financé quelques 7 milliards de Reais pour les trois premiers mois de l'année et avait fixé un objectif de 27 milliards pour l'année
2009.
Avec l'annonce fin mars du plan gouvernemental "Minha casa, minha vida", la CEF devrait financer pour environ 42 milliards de Réais en 2009 à comparer aux 22
milliards de 2008.
La CEF détient plus des deux tiers du marché du crédit immobilier au Brésil. Son bénéfice est passé de 2,4 milliards de Réais en 2007 à 3,9 milliards de
Réais en 2008 soit une augmentation de 62%.
Par Immo Brésil
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