Vendredi 19 décembre 2008
5
19
/12
/Déc
/2008
18:46
Le
gouvernement brésilien est sur le point de boucler le Plan National de l'Habitation ( PlanHab) qui devrait être lancé en janvier 2009.
Cette politique ambicieuse s'étalera jusqu'en 2023 avec pour objectif d'éradiquer le déficit habitionnel et concentrera son intervention auprès des familles gagnant jusqu'à 3 salaires minimum. (
environ 400 euros/mois)
Le plan prévoit la construction de 12 millions d'habitations ultra-economiques autour de 25 000 reais ( 10 000 euros) sur 15 ans.
Par Immo Brésil
-
Publié dans : Indicateurs macro-économiques
0
Mardi 9 décembre 2008
2
09
/12
/Déc
/2008
22:18
Le produit intérieur brut brésilien a augmenté de 6,3% sur les 12 derniers mois glissant à septembre 2008. C'est le plus fort taux de croissance enregistré depuis
1996 selon l'Institut Brésilien de Géographie et de la Statistique (IBGE). Le taux de croissance atteint même 6,4% de progression sur les neuf premiers mois de l'année.
Si l'on considère la croissance du PIB du seul troisième trimestre 2008 par rapport à
celui de 2007, la progression affiche un taux de 6,8%.
source Agence
Estado link
Par Immo Brésil
-
Publié dans : Indicateurs macro-économiques
0
Vendredi 31 octobre 2008
5
31
/10
/Oct
/2008
10:51
Dans une entrevue réalisée par le journal Gazeta Mercantil, Fernando Garcia, chercheur à a Fondation Gétulio Vargas ( l'un des plus grands instituts de recherche du
Brésil) soutient que la crise immobilière internationale ne va pas avoir des effets drastiques au Brésil. Le secteur immobilier devrait encore croître avec peut être une légère baisse de nombre
de programmes immobiliers.
L'une des premières conséquences de cette crise mondiale sera un recul du volume des investissements étrangers dans l'immobilier au Brésil même si le Brésil a été
noté "investment grade BBB" en mai dernier.
Mais pourquoi n'y aura-t-il pas de crise immobilière au Brésil comparable à celle des USA ou de l'Europe?
Tout d'abord, les institutions financières brésiliennes n'ont jamais investit dans les sub primes aux USA ( ce qui n'est pas le cas des banques
européennes).
De plus, on ne peut pas dire que les biens immobiliers au Brésil soient sur valorisés et l'appel massif au crédit à 100% pour financer un achat immobilier comme en
France ou aux USA n'existait pas au Brésil il y a seulement 5 ans. C'est un fait qui parait assez incroyable pour nous autres français. Les quelques amis brésiliens que je connaît, même ceux
issus de la petite bourgeoisie, commencent généralement à travailler vers 20 ans et étudient en cours du soir à partir de la troisième année de faculté. Ils continuent à vivre chez leur parents
jusqu'au mariage ce qui leur permet d'économiser le capital d'entrée pour acheter un appartement financé en partie par le constructeur ( et non par les banques comme chez nous). Donc, pas de sub
prime au Brésil car une dépendance au crédit immobilier trop récente.
Enfin, le secteur immobilier au Brésil est chroniquement déficitaire en terme de production de logement.
Dans une étude de l'OCDE et de la FGV, l'investissment par tête en 2005 était de 241$ au Brésil contre 2582$ aux USA ou 1672$ en Europe. On parle de 8 millions de foyers manquants principalement
dans le secteur économique qui n'a pas bénéficié comme en France d'une part d'une politique de logement HLM et d'autre part d'un accès massif au crédit pour les classes populaires.
La surproduction de logement n'est pas pour demain au Brésil.
source: supplément immobilier de la Gazeta Mercantil - édition du 16 octobre 2008 ( page D3).
Par Immo Brésil
-
Publié dans : Indicateurs macro-économiques
0
Mercredi 10 septembre 2008
3
10
/09
/Sep
/2008
22:25
L'investissement dans le
secteur du logement au Brésil passera de 165,2 milliards de Réais aujourd'hui à 446 milliards selon une étude d'Ernst & Young et de la Fondation Gétulio Vargas, l'une des plus prestigieuse
université d'Amérique latine.
L'étude considère un scénario de croissance de 4% par an
pendant les 22 prochaines années, une augmentation de la pression démographique au Brésil et un marché immobilier national arrivé à maturité grâce à l'expansion du crédit immobilier.
L'autre perspective est l'internationalisation des entreprises du secteur comme la Cyrela Brasil Realty, premier promoteur de logement au Brésil qui est présente en Argentine.
Pour en savoir plus sur les conclusions de l'étude ( en portugais) , cliquez sur le lien suivant:
Estudo-FGV---Ernst-and-Young.pdf
Par Immo Brésil
-
Publié dans : Indicateurs macro-économiques
0
Lundi 25 août 2008
1
25
/08
/Août
/2008
14:47
En mai dernier, l'une des trois principales agences de notation, Standard & Poor's à élevé la note du Brésil à "Investment grade BBB". Depuis
2003, la Bovespa (bourse de São Paulo) a progressé de 500% et les investissements annuels sont passés de 6,5 milliards d’euros à 23,6 milliards. En 2007, la croissance du PIB a
atteint 5,8%.
Par Thierry
-
Publié dans : Indicateurs macro-économiques
0
Derniers Commentaires