Mercredi 11 mars 2009
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Selon l'institut brésilien de géographie et de statistique ( IBGE), le Produit Intérieur Brut a cru de 5,1% en 2008.
C'est le second plus fort taux de croissance observé au Brésil depuis 1989 après les 5,7% de 2004 et 2007.
Toutefois, le PIB au quatrième trimestre a reculé de 3,6% et les prévisions des techniciens du gouvernement pour 2009 sont de 2%.
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Publié dans : Indicateurs macro-économiques
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Jeudi 26 février 2009
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L'achat d'un appartement ou d'une maison sur plan est-il plus avantageux en France qu'au Brésil?
Dans cet article, je mettrai en avant les différences fondamentales entre ces deux alternatives qui peuvent inciter l'investisseur non conservateur en faveur du
marché brésilien...
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Par Immo Brésil
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Publié dans : immobilier de logement
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Lundi 23 février 2009
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Une étude du Crédit Suisse du 25 août 2008 décrit les opportunités d'investissements en Amérique Latine et notamment dans l'immobilier au Brésil.
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Publié dans : Investissement immobilier
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Dimanche 22 février 2009
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Le prix de l'immobilier dans le centre de Sao Paulo a fortement grimpé en 2008 selon le journal "Destak".
C'est autour de la faculté Mackenzie dans le quartier de Santa Cecilia près de la place Roosevelt que l'augmentation a atteint jusqu'à 70% selon les agents
immobiliers locaux. Les studios proche de la faculté ont été les produits les plus recherchés. D'autres quartiers comme la "praça da Republica", "Largo do Arouche" et même le quartier de la
station Luz- anciennement appelé "Crackoland" - ont profité de cet essor.
Aucun autre quartier de Sao Paulo n'a atteint une telle valorisation.
"En trente ans d'activité dans le centro, je n'ai jamais vu ça" commente l'agent immobilier Jonas de Oliveira même si les valeurs ont commencé à remonter depuis
deux ans.
La hausse de l'octroi de crédit immobilier et l'investissement public pour la récupération du centre ville ont été les principaux facteurs de
hausse.
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Publié dans : immobilier de logement
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Jeudi 19 février 2009
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Selon une étude du Groupe Hubert, l'augmentation moyenne des loyers de bureaux est ressorti à 13,43% sur les 12 derniers mois à Sao Paulo et confirme la
bonne santé du secteur en 2008. Selon l'auteur de l'étude, Hubert Gebara, la tendance est à la recherche d'immeuble de bureaux de moyenne gamme à Sao Paulo.
Il est vrai qu'à Sao Paulo ou à Rio, un immeuble de bureau neuf, au dessus de 5000 m² est forcément très luxueux. Les utilisateurs de grandes surfaces de
back office qui ont besoin d'immeubles moderne techniquement - faux plancher, climatisation et ascenseurs modernes, gaines techniques pour le passage des câblages et fibre optiques -
s'orientent alors vers des immeubles anciens de seconde main qui sont rarement au goût du jour et dont les plateaux sont de petites tailles. En Ile de France, et
surtout dans les pôles comme Saint-Denis, Antony, Velizy, nous disposons d'immeubles très technologiques de grande taille qui ne sont pas forcément très luxueux en terme de
prestation et de recherche architecturale comme au Brésil.
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Par Immo Brésil
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Publié dans : immobilier de bureaux
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