Vendredi 12 septembre 2008
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Le marché immobilier de Florianopolis au sud du Brésil, dans l'état du Santa Catarina, est en plein essor.
Selon le Sindicat de l'insdustrie de la construction du Santa Catarina, les permis de construire ont plus que doublé sur le premier semestre 2008 comparativement à 2007. Cette statistique à faire
pâlir les promoteurs français.
La plus grande agence immobilère du Santa Catarina enregistre une augmentation de 40% de son chiffre d'affaires.
Par Immo Brésil
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Publié dans : Agences immobilières
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Mercredi 10 septembre 2008
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L'investissement dans le
secteur du logement au Brésil passera de 165,2 milliards de Réais aujourd'hui à 446 milliards selon une étude d'Ernst & Young et de la Fondation Gétulio Vargas, l'une des plus prestigieuse
université d'Amérique latine.
L'étude considère un scénario de croissance de 4% par an
pendant les 22 prochaines années, une augmentation de la pression démographique au Brésil et un marché immobilier national arrivé à maturité grâce à l'expansion du crédit immobilier.
L'autre perspective est l'internationalisation des entreprises du secteur comme la Cyrela Brasil Realty, premier promoteur de logement au Brésil qui est présente en Argentine.
Pour en savoir plus sur les conclusions de l'étude ( en portugais) , cliquez sur le lien suivant:
Estudo-FGV---Ernst-and-Young.pdf
Par Immo Brésil
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Publié dans : Indicateurs macro-économiques
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Mardi 9 septembre 2008
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Le 2 septembre 2008 - Le groupe Hermes a signé une promesse de vente sur un terrain de 298 000 m2 situé à Campo Grande à Rio de Janeiro avec la Compagnie de
Développement Industriel de l'Etat de Rio de Janeiro ( Codin). L'entreprise va installer son nouveau centre logistique dont le budget atteindra 214 millions de Reais. A partit du mois d'octobre,
seront construits 4 modules de 30 000 m2 dont le premier sera prêt début 2009. Dans un entretien récent, le directeur commercial de CBRichard Ellis Brésil, Marcos Montandon Junior, annonçait
"qu'il y a une grande demande pour les centres logistiques de standards internationaux et l'offre est quasi inexistante et le taux de vacance très bas. Pour cela le marché devra produire un
volume plus grand de produits pour satisfaire la demande. De nombreux projets spéculatifs vont certainement voir le jour aux abords des noeuds autoroutiers."
Pour en savoir plus sur la logistique à Rio de Janeiro, voici la carte des emplacements logistiques.
La Codin est une société d'économie mixte liée au secrétariat du Développement Economique, de l'Energie, de
l'Industrie et des Services (SEDEIS). Le site de la Codin propose de très bonnes informations cartographiques.
http://www.codin.rj.gov.br
Le groupe Hermes est un négociant brésilien en Céréales et denrées alimentaires de base.
Par Immo Brésil
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Publié dans : Logistique
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Mardi 2 septembre 2008
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18:04
Dans un communiqué du 6 Aout 2008, le fond immobilier AMB Property Group spécialisé dans la logistique a annoncé un accord de développement avec Cyrela
Commercial Properties, l'un des promoteurs les plus importants au Brésil. Ils focaliseront leurs investissements dans le secteur logistique autour de Sao Paulo et Rio de Janeiro dans un premier
temps. Au brésil, l'immobilier logistique est très en retard et obsolète. Selon Kim B Snyder, Senior Vice président de AMB et responsable pour le développement d'AMB au Brésil, "l'opportunité
d'investir au Brésil provient de la demande de nos clients internationaux qui sont présents sur ce marché majeur qui manque d'infrastructures de logistiques de classe A
de qualité, récentes et répondant aux standards internationaux"
Pour en savoir plus sur Cyrela Commercial Properties
link
Pour savoir plus sur AMB
link
Par Immo Brésil
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Publié dans : Investissement immobilier
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Vendredi 29 août 2008
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18:17
Selon une étude réalisée par la Caixa Economica Federal depuis 2003, les jeunes de 21 à 30 ans sont les premiers clients du crédit immobilier avec 36% des
financements. Entre 1997 et 2002, seulement 20% des financements étaient contractés par des jeunes de moins de 30 ans. L'organisme de crédit pense que l'un des facteurs qui ont collaboré à cet
accroissement est l'envie des jeunes de prendre leur indépendance et d'avoir leur confort. Les taux d'emprunts immobilier tournent autour de 10-12 %/an au Brésil. Il y a seulement quelques
années, les banques ne prêtaient pas aux particuliers pour l'achat d'un logement...Les promoteurs de logements neufs jouaient partiellement le rôle de banquier avec des paiements depuis la
réservation jusqu'à la remise des clefs.
Pour avoir les tarifs de toutes les banques: link
Par Immo Brésil
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Publié dans : Crédit immobilier
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