Partager l'article ! La crise n'affecte pas le secteur de la logistique au Brésil: Cette article du 16 octobre 2008 est issu du supplément immobilier qui parait ...
Mercredi 22 octobre 2008
3
22
/10
/Oct
/2008
21:56
Cette
article du 16 octobre 2008 est issu du supplément immobilier qui parait chaque jeudi dans le journal quotidien Gazeta Mercantil, l'équivalent des "Echos" ou du " Figaro Economie" en
France.
Comme d'autres articles récents publiés sur ce blog, Gazeta Mercantil rapporte le succès des complexes logistiques au Brésil et l'immunité de ce segment du marché
immobilier aux effets de la crise financière mondiale.
En effet, le marché des centres logistiques et industriels est assez actif et la demande reste élevée. Les entreprises sont en phase d'investissement pour augmenter
leur capacité de production commente Guilherme Rossi, président de GR Properties, promoteur et gestionnaire spécialisé dans le domaine des parcs logistiques, industriels et centres
commerciaux.
GR properties projette de construire huit projets de parcs logistiques modulaires dans un rayon de 100 kilomètres autour de Sao Paulo sur les grandes autoroutes
Dutra, Anhangera, Castello Branco aux abords des villes comme Jundiai, Campinas, Sao José dos Campos et Sorocaba et autour du Rodoanel ( périphérique). Ces projets représentent 350 millions de
Reais d'investissements durant deux ans.
" Nous sommes en phase de captation de ressources en provenance d'investisseurs nationaux et internationaux" commente Rossi qui a commencé sa carrière dans la
société familiale éponyme de promotion immobilière.
Les modules logistiques projetés sont de 1000 à 1500 mètres carrés destinés au stockage, à la distribution et à l'industrie légère. Ces espaces comprendront des
bureaux en mezzanine, gardiennage 24H/24, 12 mètres de hauteur sous plafond contre 8 mètres en général, sol haute résistance ( 5 tonnes par m2), et toiture
thermo-acoustique.
Le loyer varie entre 12 et 18 Reais ( 60 à 90 euros / m2 / an) et pour être rentabilisé, un parc logistique doit comporter 25 modules. Le retour sur investissement est d'environ cinq ans.
GR Properties étudie d'autres implantations de parcs logistiques dans le nordeste et le centre ouest du pays.
Pour en savoir plus sur GR Properties link
Le loyer varie entre 12 et 18 Reais ( 60 à 90 euros / m2 / an) et pour être rentabilisé, un parc logistique doit comporter 25 modules. Le retour sur investissement est d'environ cinq ans.
GR Properties étudie d'autres implantations de parcs logistiques dans le nordeste et le centre ouest du pays.
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