immo-bresil

Selon une étude du Groupe Hubert, l'augmentation moyenne des loyers de bureaux est ressorti à 13,43% sur les 12 derniers mois à Sao Paulo et confirme la bonne santé du secteur en 2008. Selon l'auteur de l'étude, Hubert Gebara, la tendance est à la recherche d'immeuble de bureaux de moyenne gamme à Sao Paulo.

Il est vrai qu'à Sao Paulo ou à Rio, un immeuble de bureau neuf, au dessus de 5000 m² est forcément très luxueux. Les utilisateurs de grandes surfaces de back office qui ont besoin d'immeubles moderne techniquement - faux plancher, climatisation et ascenseurs modernes, gaines techniques pour le passage des câblages et fibre optiques - s'orientent alors vers des immeubles anciens de seconde main qui sont rarement au goût du jour et dont les plateaux sont de petites tailles. En Ile de France, et surtout dans les pôles comme Saint-Denis, Antony, Velizy, nous disposons d'immeubles très technologiques de grande taille qui ne sont pas forcément très luxueux en terme de prestation et de recherche architecturale comme au Brésil.