Sao Paulo: hausse de la demande pour les T2

Lundi 20 avril 2009 1 20 /04 /2009 23:30

Sao Paulo: hausse de la demande pour les T2

SAO PAULO - malgré le nombre grandissant de personnes qui choisissent d'habiter seules, les constructeurs se préoccupent peu de ce public. Le résultat: les prix des T2 à la location sont quasi équivalent au prix des T3.

Selon Roseli Hernandes, directeur des ventes et locations de Lello imoveis, une des plus grosses agences de Sao Paulo, la demande pour les T2 a fortement augmenté, principalement en début d'année, en raison de la demande des étudiants qui commencent l'année universitaire en janvier au Brésil. Il y a aussi les divorcés ou les jeunes qui partent de chez leurs parents.

José Roberto Federighi, vice président du Syndicat de l'habitation, déclare qu'il existe une demande très importante pour les T2 mais tout dépend des régions. La proximité des universités et des hôpitaux est un facteur déterminant.

La valeur des loyers varie beaucoup: entre 800 reais et 2500 reais pour un loft dans un bon quartier.

A l'achat, les T2 sont très recherchés par les investisseurs pour leur rentabilité élévée, leur liquidité et le faible taux de vacance. Les acheteurs sont aussi des personnes qui se rendent pour affaires régulièrement dans la capital économique du Brésil et qui cherchent un pied à terre.

Les derniers chiffres du syndicat de l'habitation - Secovi- révèlent que le marché de la location n'a pas été atteint par la crise. Sur les 12 derniers mois, la hausse des loyers a atteint 12% et ce sont les petites surfaces qui en ont le plus profité.

Par Immo Brésil - Publié dans : immobilier de logement
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