Dimanche 18 septembre 2011 7 18 /09 /Sep /2011 04:13

Qual é o melhor desenvovimento imobiliario para investir no Rio de Janeiro: America's Avenue Business Square no bairro da Barra da Tijuca.

Situada na avenida principale da Barra da Tijuca, proximo as novas instalaçoes olimpicas de 2016, America's Avenue preve a construçao de 3 predios ultra modernos somando 30 000 metros quadrados.

O Nosso conselho é comprar a salas comerciais corporativas para medias e grandes empresas diferente das saletas de 30 o 60 metros quadrados reservadas a pequenas empresas geralmente menos solidas financeiramente.

Porque investir em escritorios corporativos na Barra?

O mercado do centro da cidade que representa dois terços do estoque total de escritorios, sofre de uma falta de superficie nova o de qualidade emprurando os preços de alugueis para cima. Por tanto, mais empresas estao olhando possibilidade de deslocar a sede do centro para Barra.

Os colaboradores das empresas tambem sofreram aumentos tremendos de preços de algueis residenciais o dos preços de venda dos apartamentos na zona sul.

A meio termo, por volta de 2015-2016, vai ter um deslocamento ainda mais expressivo do centro para barra com a chega do metro o do sistema Bus Rapid Transit.

A taxa de vacancia no Rio é inferior à 3% no segmento de escritorio. E uma das mais baixas do mundo. Em Paris, a taxa de vancancia é de 7,5%...

Petrobras, cuja sede fica no Rio, realizou a maior capaçao de capital do mundo: 57 bilhoes de dolares. Petrobras anunciou em agosto passado o maior progama de investimento da Historia: 227 bilhoes de dolares até 2015! Isso vai beneficiar muitas empresas fornecedores da cadeia de petroleo e gas.
 
A tabela curta  gira en torno de 7000 reais / m2 ou seja uma renda annual superior a 17% considerando um cenario conservador com valor de aluguel atuais.  
Em 2015, quando America's avenue esteja pronto, os valores estarao mais elevados ainda.
O America's Avenue é um dos melhores negocios imobiliarios do momento.

Nao perca as ultimas unidades:

Ventes LOPES Consultoria Imobiliaria
Alessandra PESSOA
+55 21 8440 0680
alessandrapessoaconsultoriaimoveis@hotmail.com

 


Par Immo Brésil - Publié dans : immobilier de bureaux
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