Dimanche 19 juillet 2009
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PDG Realty, l'un des plus gros acteurs de promotion immobilière au Brésil et coté à la bourse de Sao Paulo (Bovespa: PDGR3), vient de publier des résultats
exceptionnels pour le premier semestre 2009.
Le chiffre d'affaires s'établit à 710 millions de reais au deuxième trimestre 2009 en hausse de 69% par rapport au premier trimestre 2009.
Le chiffre d'affaires du premier semestre atteint 1,130 milliards de reais.
Par Immo Brésil
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Dimanche 22 mars 2009
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São Paulo, 19 mars 2009-
Equity International, fondée par le magnat de l'immobilier américain Sam Zell, a acquis directement 4,86% du capital du promoteur immobilier Tenda au travers du
fond EI IV créé en janvier 2008. Ajoutons que Equity International détient 18,7% du promoteur GAFISA qui détient lui même près de 60% de TENDA.
Tenda est le premier promoteur brésilien spécialisé dans la promotion de logements économiques (autour de 80 000 R$) pour la population de "baixa renda" qui gagne
entre 1.064 R$ et 4.561 R$ par mois.
Avec un déficit de 7,8 millions de logements et un "pacote habitacional' qui devrait favoriser l'acquisition de résidences principales pour les classes les moins
aisées, Tenda est bien placé pour profiter de ce nouveau marché.
communiqué
Par Immo Brésil
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Mercredi 11 mars 2009
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Le promoteur brésilien GAFISA a enregistré une progression de 20% de son bénéfice net à 109,9 millions de reais en 2008.
GAFISA est l'un des trois plus gros promoteurs du pays détenu par le fond de Sam Zell Equity International à hauteur de 18% du capital.
Le chiffre d'affaires a atteint 1,74 milliard de reais en 2008 soit une hausse de 45% par rapport à 2007.
Par Immo Brésil
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Lundi 1 décembre 2008
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Tishman Speyer, promoteur immobilier de renommée
internationale dirigé par Daniel Citron au Brésil, a achevé les deux premières des quatre tours du plus grand complexe de bureaux de Sao Paulo hi-tech: Rochavera Corporate Towers. Le programme
dont l'investissement atteint les 500 millions de Réais totalise près de 110 000 m2 de bureaux et quelques milliers de mètres carrés de commerce. Avec 29 000 m2 de surface de bureaux chacune, les
tours sont les premiers bâtiments écologiquement aboutis à recevoir la certification LEED ( Leadership in Energy and Environmental Design). Tishman Speyer a d'ailleurs vendu une partie de
cet édifice ( 60%) au fond anglais Autonomy Capital qui investit pour la première fois dans le pays, attiré par des rendements locatifs autour de 13% par an selon les données des cabinets de
conseil Cushman & Wakefield et CBRE.
A Rio de Janeiro Tishman Speyer a livré en Août 2008, la première tour du Ventura Corporate Towers situé dans le centro. Composé de deux tour de 58 000 m2 chacune,
c'est le plus gros développement d'immeuble de bureau qui ait jamais vu le jour à Rio. La deuxième tour devrait être livrée début 2010.
Ces deux livraisons de poids arrivent sur le marché dans un timing parfait. A Sao Paulo, les loyer ont augmenté de 30% entre 2004 et 2006 et les volumes de location
d'immeuble triple A ont augmenté de 30% en 2007. Quant au marché de Rio, il est caractérisé par une offre vétuste datant des années 60 à 80. Les rares immeubles triple A ( de standard
international) ont vu leur loyer augmenter de 51% en 2007 (selon les données du cabinet international de conseil en immobilier d'entreprise Cushman & Wakefield) et ce, à cause d'une offre
quasi inexistante et manque de terrains disponibles pour les nouveaux développements.
Tishman Speyer prévoit que ses encours d'investissements au Brésil atteindront un milliard et demi de Reais.
Par Immo Brésil
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Vendredi 31 octobre 2008
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Le Brésil est en train de veillir.
Selon les données de l'institut de Recherche Economique Appliquée ( IPEA) divulguée au début du mois d'octobre, le nombre de personnes agées au Brésil va être
équivalent à celui du Japon et de l'Europe en 2030. Aujourd'hui, les plus de 60 ans représentent 10,6% de la population soit 19 millions de personnes.
Le promoteur Tecnisa va lancer son premier projet à la mi 2009 dans le quartier de Agua Rasa à Sao Paulo.
Pour plus d'information, cliquez sur ce lien:
Par Immo Brésil
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