Jean Claude ELKAIM: promoteur français au Brésil

Bien que séjournant régulièrement en France, Jean-Claude ELKAIM réside au Brésil et partage son temps entre Sao Paulo et le littoral Nordeste du Brésil ou il excerce l'activité de promoteur immobilier.

C'est sur la plage déserte et paradisiaque de Guaiu que Jean Claude ELKAIM a choisi de lancer son premier programme il y a quelques années. Pour situer les opérations, Guiau se situe dans l'Etat de Bahia à 750 kilomètres au sud de la capitale Salvador, bien connue des touristes étrangers.

Guiau n'est qu'un petit village tranquille de pécheurs à une demi heure au nord en voiture de Porto Seguro, déjà très développée sur le plan touristique et bénéficiant depuis la fin des années 90 d'un aéroport international. Pour l'instant, seuls des charters réalisent la liaison sans escale depuis les grandes villes européennes. Les touristes européens et américain visitent de plus en plus cette région et un Club Med s'est installé dans la région en 2000.

Mais cet endroit est surtout très prisé par le tourisme régional et national. D'ailleurs, c'est peut être la principale différence que cette région du Brésil offre par rapport aux pays comme la République Dominicaine où le vacancier étranger séjourne avec ses compatriotes, en quasi autarcie pendant son séjour. Ici, au contraire, les brésiliens aisés des principales villes du Brésil comme Sao Paulo, Rio de Janeiro, Belo Horizonte, Salvador ou Brasilia viennent s'y dépayser après moins de deux heures de vol.

Jean Claude ELKAIM, qui connaît bien la région depuis une vingtaine d'année, vient de terminer la commercialisation du programme Bahia Dourada sur la plage de Guaiu. Ayant acheté le terrain il y a cinq ans, Jean Claude Elkaim l'a ensuite divisé en 19 lots d'environ 2 000 m2 tout en ajoutant les voies et réseaux divers: eau, électricité, assainissement, route, station électrique et tous les équipements nécessaires au confort des résidents: piscine, club house, jardins. A ce titre, l'endroit est très préservé puisque 90% des espaces du domaine resteront des cocoteraies et que le domaine est surveillé par un ingénieur agronome secondé de quelques jardiniers qui s'occuperont des réserves ainsi que des jardins privatifs.

Au niveau des prix, un terrain arboré de cocotiers et de plantes tropicales en bord de mer vaut autour de 200 000 euros alors que les terrains en retrait sont deux fois moins cher. Selon Jean Claude ELKAIM, il faut compter une centaine de millier d'euros pour une belle maison avec 4 chambres et piscine. Les acquéreurs français, belges, portugais, suisses ont fait appel aux services de l'architecte du domaine pour réaliser leur villa. Et l'ingénieur de souligner que la niveau de qualité de la construction est excellent pour un pour un prix de 600 euros du m2. La rentabilité d'un tel investissement peut aussi s'avérer intéressante car, compte tenu de la beauté et du potentiel touristique de la région, il est possible de louer sa maison à la semaine. Sur le long terme, il serait possible de réaliser de beaux gains en cas de revente.
Autre point important, certains acheteurs français ont fait appel à des banques françaises pour financer leur achat au Brésil en prenant des garanties sur des biens ou des avoirs en France: une première.
Aujourd'hui, le programme actuellement en cours de commercialisation se trouve à quelques centaines de mètres du premier. Le Domaine des Coraux, fonctionne selon le même principe: il reste encore quelques terrain à acquérir avant que Jean Claude ELKAIM n'entame la construction d'un "Jardin à Bahia" qui proposera des maisons d'un centaine de m2 sur des terrains paysagés de 1000 m2 autour de 130 000 euros...un rêve accessible à tous.
Depuis septembre 2009, l'Immobilière Sainte Victoire dont les fondateurs connaissent le Brésil depuis plus de 30, commercialise ces projets.
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