<![CDATA[Immo Brésil (Indicateurs macro-économiques)]]> http://www.immo-bresil.com/categorie-10543714.html Les derniers articles publiés dans la catégorie "Indicateurs macro-économiques" du blog "Immo Brésil" fr Fri, 28 Oct 2011 00:00:04 +0200 Fri, 28 Oct 2011 00:00:04 +0200 Over-blog.com RSS 2.0 Engine Copyright 2012 www.immo-bresil.com Indicateurs macro-économiques http://www.rssboard.org/rss-specification/ <![CDATA[Pourquoi investir dans l'immobilier à Rio de Janeiro?]]> http://www.immo-bresil.com/article-pourquoi-investir-dans-l-immobilier-a-rio-de-janeiro-83987899.html Un article paru dans le journal Globo de ce dimanche relate que Rio de Janeiro est l'Etat qui a reçu le plus d'investissements en 2010.

Sur les 268,8 milliards de dollars investis au Brésil en 2010, 18,4 milliards ont eu pour destination l'Etat de Rio de Janeiro loin devant l'Etat de Sao Paulo avec seulement 10,4 milliards. Ces investissements massifs, génèrent des besoins en immobilier de tout types: residentiel, bureaux, terrains, commerces.

Par secteur d'activité, on note sans surprise que les industries "d'extraction" ont concentré 113 milliards de dollars d'investissement.

source : journal Globo du 11/09/2011

]]> Sun, 11 Sep 2011 21:32:00 +0200 9fd30802c74af23eb935b036ec2ce7e3 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-pourquoi-investir-dans-l-immobilier-a-rio-de-janeiro-83987899-comments.html#anchorComment <![CDATA[L'économiste en chef de la première banque latinoaméricaine estime que le Brésil va sortir renforcé de la crise dès 2010]]> http://www.immo-bresil.com/article-l-economiste-en-chef-de-la-premiere-banque-latinoamericaine-estime-que-le-bresil-va-sortir-renforce-de-la-crise-des-2010--42068141.html Dans un article paru dans Les Echos du 14 décembre, L'économiste en chef de la première banque latinoaméricaine estime que le Brésil va sortir renforcé de la crise dès 2010 et attirer massivement les investisseurs durant la prochaine décennie.

lire la suite...]]> Wed, 30 Dec 2009 22:39:00 +0100 a972ab3cd7d9afdd1e5071c60598e315 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-l-economiste-en-chef-de-la-premiere-banque-latinoamericaine-estime-que-le-bresil-va-sortir-renforce-de-la-crise-des-2010--42068141-comments.html#anchorComment <![CDATA[PIB du Brésil 2008: +5,1%]]> http://www.immo-bresil.com/article-28922433.html Selon l'institut brésilien de géographie et de statistique ( IBGE), le Produit Intérieur Brut a cru de 5,1% en 2008.
C'est le second plus fort taux de croissance observé au Brésil depuis 1989 après les 5,7% de 2004 et 2007.
Toutefois, le PIB au quatrième trimestre a reculé de 3,6% et les prévisions des techniciens du gouvernement pour 2009 sont de 2%.

]]> Wed, 11 Mar 2009 22:22:00 +0100 a5239acf7ee1fb9ae385914f5287d8f5 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-28922433-6.html#anchorComment <![CDATA[L'emploi chute dans l'industrie brésilienne en décembre]]> http://www.immo-bresil.com/article-27766963.html
L'emploi industriel a terminé l'année 2008 avec le résultat le plus mauvais depuis 2001. Le masse d'emploi a diminué de 1,8% en décembre 2008 par rapport à novembre 2008.
Néanmoins, le solde reste positif sur l'ensemble de l'année avec une hausse du nombre d'emploi dans l'industrie de 2,1% par rapport à 2007.

source: Estado de Sao Paulo du 9 février 2009

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]]> Tue, 10 Feb 2009 13:01:00 +0100 a8b6bda7f194bcb64563d75508823827 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-27766963-6.html#anchorComment <![CDATA[Bilan de l'année 2008 de l'immobilier dans l'état de Sao Paulo]]> http://www.immo-bresil.com/article-26028373.html Mardi 16 décembre dernier, le Syndicat des Entreprises d'intermédiation, administration de biens résidentiels et commerciaux de Sao Paulo - SECOVI-SP, a divulgué son bilan 2008 et les perspectives du marché immobilier 2009.
Malgré un ralentissement des lancements en septembre, l'année 2008 devrait terminer sur 33 000 unités vendues dans l'état de Sao Paulo. " Nous avons une offre de crédit et une demande présentes, il suffit d'être sélectif, agir avec responsabilité et traverser cette phase avec optimisme et réalisme" a déclaré le président du syndicat, Joao Crestana. 

Perspectives - Pour 2009, la prévision maintient la croissance en se basant sur les ressources annoncées par le gouvernement. Le bilan met l'accent sur la résolution de la Banque Centrale qui dirige les ressources de la "caderneta de poupança" ( livret d'éparne) pour le crédit immobilier. Avec cette mesure, les volumes pourraient atteindre, jusqu'au 31 mars 2009, 10 milliards de Reais. Si l'on ajoute à cela les 12 milliards qui ont été approuvés par le conseil de surveillance du FGTS, "nous pensons que nous ne manquerons pas de financement pour les consommateurs" ajoute Joao Crestana.

Le rapport, très intéressant, est disponible en cliquant sur le lien suivant.link
]]> Sun, 21 Dec 2008 21:40:00 +0100 4c0ee782ca42f4ac6f3c16715813ddb0 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-26028373-6.html#anchorComment <![CDATA[Méga -plan pour le logement au Brésil: 300 milliards de reais]]> http://www.immo-bresil.com/article-25962381.html Le gouvernement brésilien est sur le point de boucler le Plan National de l'Habitation ( PlanHab) qui devrait être lancé en janvier 2009.
Cette politique ambicieuse s'étalera jusqu'en 2023 avec pour objectif d'éradiquer le déficit habitionnel et concentrera son intervention auprès des familles gagnant jusqu'à 3 salaires minimum. ( environ 400 euros/mois)
Le plan prévoit la construction de 12 millions d'habitations ultra-economiques autour de 25 000 reais ( 10 000 euros) sur 15 ans.

 

]]> Fri, 19 Dec 2008 18:46:00 +0100 a669d7ef2dc4f4feacbe18dc2bf5a6ac Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-25962381-6.html#anchorComment <![CDATA[La croissance du PIB Brésilien au dessus de 6% : un record historique]]> http://www.immo-bresil.com/article-25634375.html


Le produit intérieur brut brésilien a augmenté de 6,3% sur les 12 derniers mois glissant à septembre 2008. C'est le plus fort taux de croissance enregistré depuis 1996 selon l'Institut Brésilien de Géographie et de la Statistique (IBGE). Le taux de croissance atteint même 6,4% de progression sur les neuf premiers mois de l'année.
Si l'on considère la croissance du PIB du seul troisième trimestre 2008 par rapport à celui de 2007, la progression affiche un taux de 6,8%.

source Agence Estado link

 

]]> Tue, 09 Dec 2008 22:18:00 +0100 81800fe1743ac77d7dca8b4f6e49e336 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-25634375-6.html#anchorComment <![CDATA[Le Brésil peut-il éviter la crise immobilière mondiale?]]> http://www.immo-bresil.com/article-24273001.html Dans une entrevue réalisée par le journal Gazeta Mercantil, Fernando Garcia, chercheur à a Fondation Gétulio Vargas ( l'un des plus grands instituts de recherche du Brésil) soutient que la crise immobilière internationale ne va pas avoir des effets drastiques au Brésil. Le secteur immobilier devrait encore croître avec peut être une légère baisse de nombre de programmes immobiliers.

L'une des premières conséquences de cette crise mondiale sera un recul du volume des investissements étrangers dans l'immobilier au Brésil même si le Brésil a été noté "investment grade BBB" en mai dernier.
Mais pourquoi n'y aura-t-il pas de crise immobilière au Brésil comparable à celle des USA ou de l'Europe?
Tout d'abord, les institutions financières brésiliennes n'ont jamais investit dans les sub primes aux USA ( ce qui n'est pas le cas des banques européennes).
De plus, on ne peut pas dire que les biens immobiliers au Brésil soient sur valorisés et l'appel massif au crédit à 100% pour financer un achat immobilier comme en France ou aux USA n'existait pas au Brésil il y a seulement 5 ans. C'est un fait qui parait assez incroyable pour nous autres français. Les quelques amis brésiliens que je connaît, même ceux issus de la petite bourgeoisie, commencent généralement à travailler vers 20 ans et étudient en cours du soir à partir de la troisième année de faculté. Ils continuent à vivre chez leur parents jusqu'au mariage ce qui leur permet d'économiser le capital d'entrée pour acheter un appartement financé en partie par le constructeur ( et non par les banques comme chez nous). Donc, pas de sub prime au Brésil car une dépendance au crédit immobilier trop récente.
Enfin, le secteur immobilier au Brésil est chroniquement déficitaire en terme de production de logement.
Dans une étude de l'OCDE et de la FGV, l'investissment par tête en 2005 était de 241$ au Brésil contre 2582$ aux USA ou 1672$ en Europe. On parle de 8 millions de foyers manquants principalement dans le secteur économique qui n'a pas bénéficié comme en France d'une part d'une politique de logement HLM et d'autre part d'un accès massif au crédit pour les classes populaires.
La surproduction de logement n'est pas pour demain au Brésil. 


source: supplément immobilier de la Gazeta Mercantil - édition du 16 octobre 2008 ( page D3).]]> Fri, 31 Oct 2008 10:51:00 +0100 8f7b1dff9eec0e7b81e529762c46de32 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-24273001-6.html#anchorComment <![CDATA[L'investissement immobilier au Brésil atteindra 450 milliards de Reais en 2030]]> http://www.immo-bresil.com/article-22696527.html L'investissement dans le secteur du logement au Brésil passera de 165,2 milliards de Réais aujourd'hui à 446 milliards selon une étude d'Ernst & Young et de la Fondation Gétulio Vargas, l'une des plus prestigieuse université d'Amérique latine.

L'étude considère un scénario de croissance de 4% par an pendant les 22 prochaines années, une augmentation de la pression démographique au Brésil et un marché immobilier national arrivé à maturité grâce à l'expansion du crédit immobilier.
L'autre perspective est l'internationalisation des entreprises du secteur comme la Cyrela Brasil Realty, premier promoteur de logement au Brésil qui est présente en Argentine.

Pour en savoir plus sur les conclusions de l'étude ( en portugais) , cliquez sur le lien suivant: 
Estudo-FGV---Ernst-and-Young.pdf Estudo-FGV---Ernst-and-Young.pdf  

]]> Wed, 10 Sep 2008 22:25:00 +0200 45965322494cb5586b6161884858caa7 Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-22696527-6.html#anchorComment <![CDATA[Le Brésil classé "investment grade"]]> http://www.immo-bresil.com/article-22228482.html En mai dernier, l'une des trois principales agences de notation, Standard & Poor's à élevé la note du Brésil à "Investment grade BBB".  Depuis 2003, la Bovespa (bourse de São Paulo) a progressé de 500% et les investissements annuels sont passés de 6,5 milliards d’euros à 23,6 milliards. En 2007, la croissance du PIB a atteint 5,8%.]]> Mon, 25 Aug 2008 14:47:00 +0200 df671a9e53f44d506a76dff9ac83b7cc Indicateurs macro-économiques http://www.immo-bresil.com/article-22228482-6.html#anchorComment